Môi giới tiếp tục "bán lụi" officetel Jamona Heights của TTC Land

Chây ỳ không chịu khắc phục sai phạm

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng và cưỡng chế, buộc phá dỡ công trình vi phạm dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng tại một phần thửa đất số 83 tờ bản đồ số 34, Bộ địa chính phường Tân Thuận Đông, quận 7 (theo tài liệu năm 2003) đối với Công ty Cổ phần May Tiến Phát.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM ban hành quyết định xử phạt hành chính số 259/QĐ-XPVPHC về hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty Cổ phần May Tiến Phát, chủ đầu tư công trình vi phạm chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ - văn phòng do có hành vi: Xây dựng công trình sai nội dung, sai Giấy phép xây dựng phần thân số 237/GPXD ngày 8/11/2017 của Sở Xây dựng đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới (công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình). 

Cụ thể, xây dựng tường ngăn tại tầng 3, tầng 4 (khu thương mại) trục X2; X3; X4; X5; X8; X9; X10; X11 và Y1 - Y5 thành 40 phòng. Kết cấu là tường gạch.

Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt Công ty Cổ phần May Tiến Phát số tiền 40 triệu đồng. Đồng thời, buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ công trình, phần vi phạm, cụ thể là tháo dỡ tường ngăn tại tầng 3, tầng 4 để đảm bảo theo đúng giấy phép xây dựng đã được cấp; kết cấu tường gạch.

Đến ngày 22/5/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục kiểm tra việc thực hiện khắc phục sai phạm của Công ty Cổ phần May Tiến Phát thì phát hiện đơn vị này mới chỉ hoàn thành phần nộp tiền phạt tại Kho bạc Nhà nước, chưa xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh và tháo dỡ bộ phận công trình vi phạm nên Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM buộc phải ra quyết định cưỡng chế buộc thực hiện khắc phục hậu quả đối với công ty.

Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cũng tiến hành xử phạt hành chính số tiền 35 triệu đồng đối với Công ty TNHH MTV Kỹ thuật xây dựng Toàn Thịnh Phát (512 Lý Thường Kiệt, Tân Bình) vì hành vi thi công sai thiết kế đã được phê duyệt tại dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng tại một phần thửa đất số 83 tờ bản đồ số 34, Bộ địa chính phường Tân Thuận Đông, quận 7 (theo tài liệu năm 2003).

Môi giới vẫn âm thầm rao bán

Liên hệ với một nhân viên môi giới bán dự án này, PV được giới thiệu về các căn officetel vô cùng thuận tiện để ở và làm việc, diện tích nhỏ nhưng đáp ứng được mọi tiêu chí của khách hàng. Diện tích một căn hộ officetel tại đây được thiết kế từ 28m2 với giá trên dưới 1,3 tỷ đồng/căn, được bố trí ở tầng 2, tầng 3 và 4.

Khi PV thắc mắc về Quyết định xử phạt sai phép đối với công ty May Tiến Phát, nhân viên môi giới này cho biết, hiện tại chủ đầu tư đang cố gắng giãn thời gian để chờ xin được cấp phép cho các căn officetel đã hoàn thiện. Theo lời môi giới, trước khi làm tường ngăn thành 40 phòng tại khu thương mại thuộc tầng 3 và 4, chủ đầu tư đã tiến hành xin phép được điều chỉnh giấy phép của dự án, đồng thời, xin ý kiến các cư dân tầng trên và được chấp thuận.

Môi giới này cũng cho biết, đây thực chất là các căn officetel mà TTC Land (đơn vị phát triển dự án) đã giới thiệu ra thị trường thời gian qua. Tuy nhiên, trong quá trình chờ đợi được chấp thuận, do quá sốt ruột nên chủ đầu tư là Công ty May Tiến Phát đã vội chia nhỏ thành nhiều phòng để bán ra ngoài.

“Chị cứ yên tâm, chủ đầu tư sẽ có cách giải quyết hết. Bây giờ chỉ cần thời gian nên tạm thời chị cứ đặt mua. Nếu pháp lý các căn officetel này không ổn thỏa hoặc rủi mà không khắc phục được thì chủ đầu tư nhất định sẽ hoàn lại tiền cho chị”, môi giới này cho hay.

Căn cứ theo quyết định xử phạt hành chính số 259/QĐ-XPVPHC, chủ đầu tư đã xây dựng tường ngăn tại tầng 3, tầng 4 (khu thương mại) trục X2;X3;X4;X5;X8;X9;X10;X11 và Y1 - Y5 thành 40 phòng. Mặc dù Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra quyết định xử phạt hành chính, yêu cầu chủ đầu tư khắc phục sai phạm nhưng cho đến nay các môi giới của dự án vẫn tiếp tục rao bán. Đây là hình thức giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng trong trường hợp cơ quan chức năng tiếp tục vào cuộc xử lý.

Được biết, dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng (tên thương mại Jamona Heights) có địa chỉ tại số 16/9 Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM. Công trình được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 5.767,3m2 với quy mô 18 tầng (tầng trệt, 16 tầng, tầng kỹ thuật và mái che thang).

Dự án có 286 căn hộ, diện tích từ 51 - 95m2 từ tầng 5 - 17, được bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ; 80 căn officetel từ tầng 3 - 4 có diện tích 29 - 48m2 và 6 căn shophouse tại tầng 1, 2 có diện tích từ 150 - 189m2. Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) thuộc Tập đoàn Thành Thành Công (TTC Group).