Đĩa ốc
Mặt bằng nhà phố Hà Nội: Hết thời "gà đẻ trứng vàng", giải pháp nào giúp thị trường "hồi sức"?
Giá thuê nhà mặt phố tại các tuyến phố "vàng" của Hà Nội vẫn neo cao, nhiều nơi vượt ngưỡng 250 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, thị trường lại đang xuất hiện nghịch lý: Hàng loạt mặt bằng trống trải, rơi vào cảnh "ế ẩm" dù nằm ở vị trí đắc địa. Khi chi phí neo cao, sức mua suy yếu và xu hướng kinh doanh chuyển dịch mạnh sang nền tảng trực tuyến hoặc thuê mặt bằng trong ngõ, phân khúc từng được coi là "gà đẻ trứng vàng" lâm vào thế khó.
đọc nhiều
Theo ước tính của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam cần khoảng 368 tỷ USD đến năm 2040 để đạt mục tiêu phát thải ròng bằng 0. Các chuyên gia cho rằng, việc xây dựng cơ chế tín dụng xanh minh bạch và hấp dẫn là chìa khóa để thu hút đầu tư.
Theo các chuyên gia, việc cố "ghìm" giá phân khúc cao cấp không phải là giải pháp. Muốn hạ nhiệt thị trường, phải bổ sung mạnh mẽ nguồn cung nhà ở giá phù hợp thông qua việc tháo gỡ các dự án ách tắc và siết chặt hoạt động đầu cơ.
Thị trường đất nền vùng ven đô Hà Nội đang ở giai đoạn chững lại rõ rệt khi lượng quan tâm sụt giảm, một số nhà đầu tư không còn "tất tay" ồ ạt như trước, thậm chí lựa chọn cắt lỗ, cho thấy tâm lý thận trọng đang lên ngôi, buộc thị trường phải tái cân bằng sau thời gian tăng trưởng nóng.
Theo ước tính của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam cần khoảng 368 tỷ USD đến năm 2040 để đạt mục tiêu phát thải ròng bằng 0. Các chuyên gia cho rằng, việc xây dựng cơ chế tín dụng xanh minh bạch, hấp dẫn là chìa khóa để thu hút đầu tư, biến thách thức thành cơ hội tăng trưởng bền vững.
Giá căn hộ Hà Nội trong quý III/2025 đã vượt 90 triệu đồng/m², tăng 14% so với quý trước và 40% so với cùng kỳ 2024, thậm chí cao hơn mặt bằng giá tại TP.HCM trong cùng kỳ, theo CBRE.
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thăng Long Green City chính thức nhận hồ sơ từ 10/11 với giá bán dự kiến 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì).
Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng và Đà Nẵng là những địa phương đang dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản 2021-2025, với biên độ tăng giá từ 42% đến 112%.
Khi bất động sản dần khởi sắc, nhà đầu tư cũng cởi mở hơn trong các quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, tâm lý “mở nhưng không mạo hiểm” đang chiếm ưu thế…
Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị TP. Hà Nội thanh tra, kiểm tra giá nhà ở xã hội bởi giá tại thành phố đang có hiện tượng ở mức cao kỷ lục.
Tại một số tuyến phố thuộc phường Vĩnh Tuy (Hà Nội), nhiều căn nhà đang được hỏi mua với mức giá cao ngất ngưởng, thậm chí có nơi được trả tới 1 tỷ đồng/m2.
Nguồn cung khan hiếm là một trong những nguyên nhân đẩy giá nhà lên cao. Theo chuyên gia, cần "khoanh vùng" những dự án có vi phạm trong quá khứ nhưng không gây thất thoát tài sản công, để cho phép tiếp tục triển khai, qua đó bổ sung nguồn cung và góp phần hạ nhiệt thị trường.
Giá nhà tập thể cũ tại Hà Nội đang tăng mạnh dù nhiều căn hộ đã xuống cấp nghiêm trọng.
Nguồn cung tăng lên, lãi suất đã giảm xuống nhưng lượng giao dịch trên thị trường bất động sản vẫn ở mức cầm chừng. Nguyên nhân xuất phát từ việc giá nhà đã nằm ngoài tầm với của đa số người dân.
Bộ Tư pháp đề xuất nâng mức tiền đặt cọc đấu giá đất tối đa lên 50% giá khởi điểm nhằm chặn đứng tình trạng "thổi giá", bỏ cọc gây méo mó thị trường. Động thái này được kỳ vọng là "hàng rào kỹ thuật" mạnh mẽ, nhưng liệu biện pháp này có thực sự giải quyết tận gốc vấn đề?
Quảng Cáo
Quảng Cáo
